Działki i grunty na sprzedaż Stary Wielisław

Opis oferty

Wyjątkowa działka budowlana przy Polanicy-Zdrój – Stary Walisław

Prezentujemy ofertę sprzedaży wyjątkowej działki budowlanej
położonej w miejscowości Stary Walisław, bezpośrednio przy
granicy z renomowaną Polanicą-Zdrój. Nieruchomość znajduje się w
powiecie kłodzkim, gminie Kłodzko, w jednej z najbardziej
pożądanych lokalizacji Kotliny Kłodzkiej.
Działka o numerze ewidencyjnym 1467/1 ma powierzchnię 1 818 m² i
sprzedawana jest wraz z udziałem w drodze dojazdowej. Jest to
nieruchomość, która zdecydowanie wyróżnia się na tle
pozostałych ofert dostępnych w okolicy i bez wątpienia należy do
najbardziej atrakcyjnych działek w tej części regionu.
Cały teren działki budowlanej jest ogrodzony i posiada bramę
wjazdową. Wzdłuż granic wykonano liczne nasadzenia drzew i
roślinności o znacznej wysokości, co zapewnia wysoki poziom
prywatności, kameralność oraz naturalną osłonę od otoczenia.
Działka jest zadbana, zagospodarowana i gotowa do dalszej realizacji
inwestycji.
Na terenie nieruchomości znajduje się duża altana, idealna do
wypoczynku, spotkań rodzinnych lub rekreacyjnego spędzania czasu, a
także druga, mniejsza altanka przeznaczona na przechowywanie
narzędzi i sprzętu ogrodowego. Dodatkowym atutem jest zainstalowana
pompa wodna.
Niezwykle korzystnym elementem jest również usytuowanie działki
względem stron świata. Wjazd od strony północnej umożliwia
zaprojektowanie budynku bliżej drogi, z pełnym otwarciem części
mieszkalnej oraz ogrodu na stronę południową. Taki układ
gwarantuje doskonałe nasłonecznienie, piękne widoki na góry oraz
maksymalny komfort korzystania z przestrzeni ogrodowej.

Przeznaczenie i potencjał

Jest to propozycja idealna zarówno dla osób marzących o budowie
pięknego domu w wyjątkowej lokalizacji, jak i dla inwestorów
poszukujących nieruchomości o dużym potencjale. Parametry działki
oraz jej położenie umożliwiają realizację zabudowy
jednorodzinnej, zabudowy bliźniaczej lub kameralnych domków
przeznaczonych pod wynajem krótkoterminowy.
Położenie przy Polanicy-Zdrój, w sercu Kotliny Kłodzkiej, sprzyja
inwestycjom turystycznym i rekreacyjnym, które cieszą się w tej
okolicy niesłabnącym zainteresowaniem przez cały rok.
Okolica rozwija się dynamicznie i nowocześnie. W bezpośrednim
sąsiedztwie powstają liczne nowe domy jednorodzinne, letniskowe oraz
obiekty wakacyjne, co potwierdza rosnącą atrakcyjność lokalizacji
i jej bardzo dobre perspektywy na przyszłość.

Media i infrastruktura techniczna

Energia elektryczna
Sieć energetyczna znajduje się w drodze przy działce. Istnieje
pełna możliwość wykonania skrzynki przyłączeniowej bezpośrednio
przy nieruchomości, co umożliwia sprawne rozpoczęcie procesu
budowy.

Kanalizacja
Brak sieci kanalizacyjnej. Dopuszczalne i powszechnie stosowane
rozwiązania to wykonanie szamba lub przydomowej oczyszczalni
ścieków.

Woda
Obecnie możliwe jest wykonanie własnego ujęcia wodnego. Dodatkowo
projektowany jest wodociąg, który zgodnie z planami ma zakończyć
się w odległości około 150 metrów od działki, co w niedalekiej
przyszłości umożliwi podłączenie nieruchomości do sieci
wodociągowej. Studnia wodna z pompą do podlewania na działce.

Atuty lokalizacji

Bezpośrednie sąsiedztwo Polanicy-Zdrój
Kilka minut jazdy samochodem do centrum uzdrowiska, parków
zdrojowych, restauracji, kawiarni, obiektów SPA oraz pełnej
infrastruktury miejskiej.

Spokojna i kameralna okolica
Stary Walisław to cicha, zielona miejscowość z niską
intensywnością zabudowy, idealna dla osób poszukujących
prywatności, spokoju i kontaktu z naturą.

Kotlina Kłodzka – jeden z najatrakcyjniejszych regionów Dolnego
Śląska
Wyjątkowe walory krajobrazowe, czyste powietrze i korzystny
mikroklimat sprzyjają zarówno zamieszkaniu całorocznemu, jak i
wypoczynkowi.

Doskonała dostępność rekreacyjna
• Zieleniec Ski Arena około 25 minut jazdy
• Duszniki-Zdrój, Kudowa-Zdrój, Lądek-Zdrój w niewielkiej
odległości
• liczne szlaki piesze, rowerowe i trasy spacerowe w okolicy

Bliskość granicy z Czechami
Przejście graniczne Kudowa-Słone około 30 minut jazdy, szybki
dostęp do czeskich kurortów, gór Orlickich i oferty turystycznej
Czech.

Bardzo dobra komunikacja
• Polanica-Zdrój kilka minut jazdy
• Kłodzko około 15 minut
• Wrocław około 110 km, około 1 godz. 45 minut komfortowej jazdy

Potencjał inwestycyjny
Położenie przy uzdrowisku znacząco zwiększa stabilność oraz
długoterminową wartość nieruchomości, czyniąc ją doskonałą
lokatą kapitału.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.